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石鑫伟:黄金上演超级震荡行情 延续性低注意进场做多

    

  特约

    

  黄金昨日直接走调整,美盘一度反弹,但午夜盘二次回落,日线收中阴,短期空头控制盘面!趋势上,我们保持大震荡格局不变,不过短线当前实在是弱势,和上周五下跌之前1520上方多头强势一样的情况!这种强势并不是单边多头或者单边空头的信号,而是大区间震荡靠近区间边缘特有的走势,重点支撑1480区域,盘中1492/93!因此,对于操作上,这里我们不建议追空,相反在行情下破1492/93以及1480之前以低多操作为主。目前多空转折点在1502/03区域,下方偏弱运行,上破则走强!具体,1493/92多关注欧盘运行,上破1502/03考虑加仓买入看涨1510/20;如继续弱势,届时则以1480为损继续低多一次!至于做空,等拉高,在下破1480前1500下方不建议参与!

    

  今日操作参考建议:回撤1498/96区域多,止损1492,目标关注1508/12,突破看1520;若直接突破1502/03,则适当回撤靠近1500区域可以直接多,止损1494,目标不变;首次触及1520区域可空,止损1528,目标回看10/15美金;若跌破1493/92,则等待靠近1487/85区域继续买入,止损1480,目标1500上方!文章只是一时的思路建议,线下VIP才是实时现价,关注我的微信公众号分析师石鑫伟点我的联系方式咨询。行情瞬息万变,如果你不能及时看到我的策略分析提示;如果你有大资金想要更好的一对一指导;如果你想要自己的技术,心态都有很好的提升,联系我加入我们的VIP喊单服务,开启新的投资之路。

    

    

    

    

(责任编辑:方凤娇 HF055)

    

    

    

    

    

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发布时间:16:28:00

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机构:前8月百城宅地市场坐“过山车”三四线先降温

    

  原标题:机构:前八月百城宅地市场坐“过山车” 三四线率先降温

  今年前8个月,全国百城宅地交易(简称“宅地”)增速下行,尤其是三四线城市宅地首现降温趋势。9月9日,上海易居房地产研究院发布《中国百城宅地成交报告》(简称“报告”),显示了上述结果。

  据悉,受政策管控、市场预期等影响,今年前8个月,土地市场由凉转热再转冷。从城市结构看,一线城市的宅地交易猛增,价格最为稳定;而三四线城市受市场冷热的传导速度快,成交量已现下跌,但部分城市仍维持高位。

  一线城市宅地交易猛增,价格平稳

  土地市场的转冷从今年7月开始,到了8月,这一走势更为明显。报告显示,1月至8月,重点监测的全国100个城市宅地成交面积为39388万平方米,同比增长9.2%,这一增货源网_侠大资讯网速相比1月至7月有13.8%的明显收窄。宅地价格为5546元/平方米,同比上涨14.4%。

  今年前8个月的宅地市场,经历了“先抑后扬再抑”的过程。一季度,房企对于后市住宅销售预期持悲观态度,拿地并不积极,进而导致土地交易数据偏低迷。

  到了今年二季度,在楼市小阳春的作用下,激发了房企拿地的热情,百城土地交易数据开始反弹。

  但是,随着市场抢地行为增加,受一系列中央和地方“稳地价”政策的影响,尤其是银保监会等对信贷资金的严管,资金进入土地市场难上加难。对此,上海易居房地产研究院认为,目前宅地交易量及价格曲线也由此开始“转头”。

  无论整体市场如何变化,一线城市的宅地价格和住宅一样一直领先,而且土地市场大多供不应求,交易量往往由供应量决定。

  报告显示,1月至8月,全巨星从我是歌手开始_侠大资讯网国4个一线城市的宅地成交面积为1867万平方米,同比增长45.7%。与去年下半年相比颜思诗和牛分手了_侠大资讯网,回暖成为主要特征,这与密集供地密不可分。其中,深圳此前的宅地供应力度一直较弱,但今年6月却一次性供应了69万平方米宅地。

  从地价来看,1月至8月,4个一线城市的宅地价格为14379元/平方米,同比上涨1.7%,价格最为平稳。有业内人士认为,这与一线城市的政策管控积极有效、拿地资金预审查较为严格等因素有关。

  以寸土寸金的北京市场土地为例,8月29日,北英语趣配音电脑版_侠大资讯网京2宗住宅地块全部底价成交,预期后续住宅项目定价也有优势。

  三四线城市宅地成交面积同比降7.1%

  今年以来,众多的二线城市一直是土地市场的主力。中原地产研究中心统计数据显示,前8个月,共有5个城市卖地超过千亿,其中4个为二线城市。金额最高的是杭州,卖地金额达1892亿元,苏州卖地1154亿元,南京卖地1099亿元。

  报告显示,1月至8月,32个二线城市宅地成交面积为23033万平方米,同比增长20.1%。从年初累计成交同比增速上看,处于历史高位。这与今年上半年各大省会城市频频亮出人才落户、购房等优惠政策不无关系,利好刺激了房企的拿地,带动了宅地交易的活跃。

  从二线城市的宅地价格来看,则称得上从高位跌落。但上海易居房地产研究院认为,考虑到部分二线城市宅地价格的涨幅依然较大,未来或有积极管控的需要。

  值得关注的是,与一二线城市的走势不同,三四线城市宅地市场的降温较为明显,近两个月,年初累计成交面积同比降幅持续扩大。报告显示,今年前8个月,64个三四线城游戏谷新游戏_侠大资讯网市宅地成交面积为14488万平方米,同比下降7.1%。

  业内人士认为,三四线城市受市场冷热的传导速度快,而三四线城市宅地的降温缘于住宅交易市场的降温,重新面临去库存的压力,从而影响了房企的资金回笼和继续购地。

  不过,相比成交量下跌,三四线城市的宅地价格仍在上涨。据报告显示,今年前8个月,三四线城市宅地价格为3897元/平方米,同比上涨7.9%。

  与以往相比,虽然涨幅总体相对较小,已走出地价涨幅过大的历史高位区间,但仍存在部分热点城市地价过高或过快上涨的现象。以粤港澳大湾区中的部分重点三四线城市为例,包括中山、佛山和肇庆等地,宅地交易仍相对活跃,佛山8月份拍出的宅地价格为12495元/平方米,攀上历史新高。

  对于未来土地市场的走势,中原地产首席分析师张大伟认为,房企的资金压力越来越大,热点城市的土地溢价率明显下调,如果收紧的政策持续,不排除后续土地市场继续走低的可能性。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,9月份的宅地交易市场将以降温为主要特征。他表示,当前稳地周冰倩_侠大资讯网价的政策较多,包括拿地资金审核、设定“涨停板”等,预计后续宅地价格将进一步趋稳。此外,考虑到房企当前资金压力开始增大,拿地将会偏保守和趋于理性。

  新京报记者 袁秀丽

责任编辑:鲍一凡

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